買房賣房: 住房新規出爐溫村這老區要大變樣

2025-12-17 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網簡訊）溫哥華市表示，已在市中心東區（Downtown Eastside）采納了住房政策的“重大轉變”，以加快更換該貧困社區內的低收入分租的單間宿舍（rooming houses）。

（溫哥華市府）

昨晚，溫哥華市議會投票通過修改分區和開發規則，重新定義該社區的“社會住房”，同時降低了建築中必須以收入援助庇護費率出租的單元數量。

向市議會提交的報告指出，這些修訂將使城市的可負擔住房要求與上級政府的資助項目對齊。

報告提到，這可能會在某些項目上“降低可負擔性”，但有望增加開發量。

報告還指出，目前建造可負擔住房的成本“前所未有地高”，而城市仍依賴老化的單間宿舍為低收入、有流浪風險的居民提供住所。

✅🏘️ Last night, City Council approved housing policy updates for the DTES.

These updates aim to make it easier & more cost-effective to build social housing and replace aging SROs in the neighbourhood.

➡️ Learn more: https://t.co/uqOEWZ2RT7 pic.twitter.com/z8OiQdI9zC
— City of Vancouver (@CityofVancouver) December 17, 2025

市長沈觀鍵（Ken Sim）表示，低收入分租的單間宿舍正在逐漸老化，“監管障礙”阻礙了替代項目的推進。

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市府表示，市議會采納的這些政策變化“使過時的規則現代化”，並有助於解決“溫哥華最復雜社區之一的住房條件惡化問題”。

昨天晚上，溫哥華市議會批准東區住房新政，並允許更高樓建造加速社會住房替代老舊SRO。

允許更高的樓房建造

在歷時三次、共聽取約300名公眾發言、氣氛多次緊張的公開聽證會後，溫哥華市議會於昨天晚上批准了市府提出的東區（Downtown Eastside）分區改革方案，允許在該區域建造更高樓，有些建築可高達32層，以加快建設全新定向社會住房（purpose-built social housing），替代老化的單間宿舍（SRO酒店）並提供更多可負擔住房。

政策適用范圍與調整

此次改革主要涉及兩個區域：

東區核心區（Downtown Eastside/Oppenheimer District）：圍繞Oppenheimer公園一至兩街區范圍。
Main Street沿線小區域：位於Dunsmuir與Georgia高架橋南側，靠近Thornton公園及未來新St. Paul’s醫院校園。

為刺激更多住房建設並吸引中等收入家庭，社會住房與市場租賃比例從原先的“60%社會住房 / 40%市場租賃”調整為“20%社會住房 / 80%市場租賃”。2014年的60-40政策在過去十年僅促成兩個項目、共約200個單元的建設。

此外，符合聯邦和省級資助要求的可負擔性標准也有所調整：低收入租金單元由原來占三分之一改為20%，再加10%單元符合住房收入上限（Housing Income Limits），以便更好獲取政府資金。